Mikroapartments als Kapitalanlage

 

Was sind Mikroapartments und wer nutzt diese?

 

Warum werden Mikroapartments von
Mietern so stark nachgefragt?

 

Was sind Ihre Vorteile?

Der Bedarf an kleinen, bezahlbaren und hochwertig möblierten Wohneinheiten, sogenannten Mikroapartments, ist so hoch wie nie zuvor. Und das aus mehreren Gründen: Die Zahl der Ein-Personen-Haushalte nimmt kontinuierlich zu. Mittlerweile gibt es 16,5 Millionen Single-Haushalte in Deutschland. Das sind über 40 Prozent aller Haushalte in Deutschland.

Das Angebot auf dem Immobilienmarkt hat mit dieser Entwicklung jedoch nicht Schritt gehalten. Neben der zunehmenden Zahl an Studenten suchen unter anderem Ärzte, junge Wissenschaftler und Führungskräfte moderne, flexible und bezahlbare Wohnmöglichkeiten.

Mikroapartments schließen eine Lücke auf dem Wohnungsmarkt, indem sie hohe Qualität zu einem bezahlbaren Preis bieten. Diese hochrentablen Investments stellen den restlichen Wohnungsmarkt größtenteils in den Schatten, da Mietertrag und Rendite wesentlich höher ausfallen, als bei klassischen Neubauwohnungen.

Kapitalanleger schätzen das komplette Service-Paket, das unsere Mikroapartments bieten: Dazu gehören das professionelle Gebäude- und Mietmanagement, was den Anlegern ein “Rundum-Sorglos-Paket” bietet. Hier vereinigen sich die Vorteile einer Anlage in einem Immobilienfonds kein Verwaltungsaufwand für den Kapitalanleger – mit jenen einer klassischen Immobilieninvestition: Der Käufer hat eine eigene Immobilie, die über das Grundbuch für ihn persönlich gesichert ist und über die er jederzeit nach eigenem Ermessen verfügen kann.

Zielgruppenorientiertes Konzept

Mikroapartments sind speziell auf die Bedürfnisse von Studenten, Singles, jungen Führungskräften und Wochenendpendler zugeschnitten. Dadurch sind sie für diese Zielgruppen attraktiver als andere Wohnangebote.

  • Nachhaltiges energetisches Konzept
  • Guter Schallschutz
  • In sich abgeschlossene Wohneinheiten mit funktionellem Raumkonzept
  • Eigenes Bad und eigene Küche
  • Moderne Ausstattung und Kommunikationstechnik
  • Hochwertige Komplett-Möblierung
  • Parkmöglichkeiten am Gebäude
  • Ansprechender Mietpreis
  • Flexibles Vermietungskonzept (Internet-Vermietungsplattform)
  • Professionelle Hausverwaltung (Instandhaltungsmanagement, Hausmeisterservice)

Grundriss Mikroapartment

Renditehebel durch KfW-Förderung

KfW-Darlehen zu Sonderkonditionen (derzeitiger Zinssatz 0,75%*) dank der energiesparenden Bauausführung. Jede Wohneinheit wird mit bis zu 100.000 € zinsgünstigem Darlehen gefördert.
- * Stand 12.09.2016

Ihre Vorteile als Kapitalanleger

  • Erhöhung der Eigenkapitalrendite durch KfW-Darlehen

    Erhöhung der Eigenkapitalrendite durch KfW-Darlehen

    KfW-Darlehen zu Sonderkonditionen dank der energiesparenden Bauausführung. Jede Wohneinheit wird mit 50.000€ zinsgünstigem Darlehen gefördert.

  • Konsequentes Miet- und Verwaltungsmanagement

    Konsequentes Miet- und Verwaltungsmanagement

    Damit bleibt Ihnen der größte Nachteil herkömmlicher Immobilieninvestitionen erspart. Sie werden komplett entlastet und müssen sich um nichts kümmern.

  • Gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht

    Gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht

    Die große Nachfrage nach kleinen, bezahlbaren und attraktiven Wohneinheiten gewährleistet eine langfristig gesicherte Vermietbarkeit.

  • Top Lage

    Top Lage

    Die Objekte befinden sich in bester Lage in unmittelbarer Nähe von Bahnhof, Hochschulen und Einkaufsmöglichkeiten.

  • Hochrentierliches Objekt

    Hochrentierliches Objekt

    Mikroapartments erzielen deutlich höhere Mieteinnahmen pro m2 als herkömmliche Neubauwohnungen

  • Professionell abgesicherte Entscheidung

    Professionell abgesicherte Entscheidung

    Das Konzept basiert auf einer gründlichen Standortanalyse und Bedarfsprüfung und bietet somit eine hohe Sicherheit für Anleger.

  • Mehrfach bewährtes Konzept

    Mehrfach bewährtes Konzept

    Mehrere Apartmentanlagen an anderen Standorten sind vollständig verkauft und vermietet und führen bereits Wartelisten mit Miet-Interessenten.

  • Kleine Investitionsgröße

    Kleine Investitionsgröße

    Die kleine Investitionsgröße ist für Privatanleger besonders attraktiv. Die KfW-Förderung macht die Apartments noch erschwinglicher.

  • Hohe Sicherheit durch Sachwertinvestition

    Hohe Sicherheit durch Sachwertinvestition

    Immobilien sind Sachwerte und bieten seit jeher eine hohe Sicherheit vor Geldentwertung.

  • Investition ist sichtbar und greifbar

    Investition ist sichtbar und greifbar

    Sie investieren in einen Grundbuch gesicherten Sachwert.

  • Vollständig und modern möbliert

    Vollständig und modern möbliert

    Alle Apartments verfügen über eine eigene Küche, eigenes Badezimmer, Highspeed-Internet und hochwertige Möblierung.

  • Käufer werden oft zu Fans

    Käufer werden oft zu Fans

    Viele Kapitalanleger investieren bereits zum zweiten oder dritten Mal, da sich das Konzept für sie einfach lohnt. Sie sind Fans!

Aktuelle Investitionsmöglichkeiten

 

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